Общий принцип: конкурсная масса
При введении процедуры реализации имущества всё, что принадлежит должнику на праве собственности на дату введения процедуры (за исключением защищённого законом имущества), включается в так называемую конкурсную массу. Финансовый управляющий описывает это имущество, организует его оценку и, при необходимости, реализацию на торгах — вырученные средства идут на расчёты с кредиторами согласно очерёдности.
Имущество, защищённое законом
Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. В него входят:
- единственное пригодное для постоянного проживания жильё и земельный участок под ним (если оно не находится в ипотеке);
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, личные вещи (одежда, обувь), кроме предметов роскоши и драгоценностей;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий должника, за исключением предметов стоимостью свыше 10 000 ₽;
- продукты питания и денежные средства в размере прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев;
- топливо для приготовления пищи и отопления жилья;
- государственные награды, почётные и памятные знаки.
Исключение: ипотека и роскошное жильё
Из защиты единственного жилья есть два важных исключения. Во-первых, если жильё находится в ипотеке (в залоге у банка), оно не подпадает под защиту статьи 446 ГПК РФ независимо от того, что является единственным для семьи должника — банк как залоговый кредитор вправе требовать его реализации. Подробнее об этом — в статье о банкротстве и ипотеке.
Во-вторых, роскошное жильё — по сложившейся судебной практике речь идёт о значительно превышающей разумные пределы площади и стоимости недвижимости — также может быть реализовано с последующим предоставлением должнику замещающего жилья по социальным нормам.
Как проходит реализация имущества
Порядок реализации включает несколько шагов: финансовый управляющий составляет опись имущества, при необходимости привлекает независимого оценщика, формирует и утверждает у кредиторов положение о порядке реализации, затем имущество выставляется на электронные торги. Вырученные средства распределяются между кредиторами согласно очерёдности требований.
Совместно нажитое имущество супругов
Если банкротится один из супругов, а имущество приобретено в браке, оно, как правило, признаётся совместно нажитым: в конкурсную массу включается доля должника, а супругу выплачивается денежная компенсация за его долю после реализации. Отдельно этот вопрос разбирается в статье о совместном банкротстве супругов.
Риски продажи имущества до банкротства
Финансовый управляющий вправе проверить и, при определённых условиях, оспорить сделки должника, совершённые за 3 года до подачи заявления о банкротстве — особенно если имущество было продано по заниженной цене или подарено близким родственникам незадолго до обращения в суд. Такие сделки могут быть признаны недействительными, а имущество — возвращено в конкурсную массу. Поэтому попытки заранее «вывести» активы обычно не защищают имущество, а создают дополнительные риски для должника.