Опись имущества финансовым управляющим: как проходит

Зачем управляющему опись

Кредиторы получают деньги от продажи имущества должника. Чтобы продавать, нужно сначала точно знать, что именно есть.

Задачи описи

Установить состав имущества, его состояние и местонахождение. Отделить то, что будет продано, от того, что остаётся гражданину по закону. Подготовить основу для оценки и положения о порядке продажи, которое утверждает суд. Показать кредиторам, что управляющий проверил всё, что мог.

Чем опись отличается от ареста приставами

Пристав описывает и арестовывает имущество в исполнительном производстве для взыскания конкретного долга. Опись в банкротстве — часть общей процедуры для всех кредиторов, её проводит финансовый управляющий, а все исполнительные производства на этом этапе прекращаются. Подробно о действиях приставов — в статье об аресте имущества.

Когда проходит инвентаризация

Инвентаризация — этап процедуры реализации имущества, хотя выявлять имущество управляющий начинает ещё раньше.

Порядок во времени

В реструктуризации долгов управляющий анализирует финансовое состояние и запрашивает сведения, но имущество не описывает для продажи. После признания гражданина банкротом он проводит инвентаризацию, публикует её результаты, затем организует оценку и в течение месяца после окончания описи и оценки представляет в суд положение о порядке продажи.

Если что-то найдут позже

Имущество, выявленное после инвентаризации, — полученное по наследству, возвращённое по оспоренной сделке, обнаруженное по новым ответам на запросы — описывается дополнительно. Опись не закрывается навсегда до завершения процедуры.

Откуда управляющий узнаёт об имуществе

Большая часть описи составляется по документам, а не по результатам осмотра.

Сведения от самого гражданина

К заявлению о банкротстве прилагается опись имущества по утверждённой форме: недвижимость, транспорт, счета, ценные бумаги, доли, ценное имущество. Управляющий начинает с неё и сверяет с официальными данными.

Запросы в органы и организации

Росреестр сообщает о недвижимости за последние годы, ГИБДД — о транспорте, налоговая — о счетах и доходах, Гостехнадзор — о самоходной технике, ГИМС — о маломерных судах. Банки присылают выписки. Отдельно управляющий проверяет сделки за три года: проданное и подаренное имущество может вернуться в массу через суд.

Приходит ли управляющий домой

Осмотр жилья — не обязательный этап каждой процедуры, но случается.

Когда осмотр вероятен

В квартире может находиться ценное имущество: дорогая техника, картины, коллекции, оборудование. Кредиторы сообщили управляющему о вещах, не указанных в описи. Должник ведёт хозяйственную деятельность дома. Управляющему нужно зафиксировать состояние жилья перед продажей, если оно не единственное.

Право на доступ

Закон не даёт управляющему права входить в жилище без согласия проживающих. Но гражданин обязан сотрудничать: предоставлять сведения и передавать имущество по требованию. Отказ в доступе без причины, как и сокрытие вещей, управляющий отразит в отчёте, а суд может учесть это при решении об освобождении от долгов. Удобнее договориться о времени и присутствовать при осмотре.

Что попадает в опись

В опись вносится всё имущество, на которое по закону может быть обращено взыскание.

Типичный перечень

Неединственная недвижимость, включая долю в квартире, дачу, гараж, участок. Автомобили и другой транспорт. Дорогая техника и электроника сверх обычной домашней обстановки. Ювелирные украшения и предметы роскоши. Доли в компаниях, ценные бумаги, криптовалюта. Оборудование и инструменты дороже установленного порога. Дебиторская задолженность — долги других людей перед гражданином.

Деньги

Деньги на счетах и наличные тоже входят в конкурсную массу, но учитываются иначе: гражданину ежемесячно остаётся прожиточный минимум на себя и иждивенцев, остальным распоряжается управляющий.

Что в опись не включают

Гражданский процессуальный кодекс перечисляет имущество, на которое нельзя обратить взыскание, и закон о банкротстве этот перечень применяет.

Защищённое имущество

Единственное пригодное для проживания жильё и земельный участок под ним, если они не в ипотеке. Предметы обычной домашней обстановки и обихода. Одежда, обувь и другие вещи индивидуального пользования, кроме ювелирных изделий и предметов роскоши. Имущество, необходимое для профессиональных занятий, если оно не дороже ста минимальных размеров оплаты труда. Продукты питания и деньги в пределах прожиточного минимума. Транспорт и медицинские средства, необходимые в связи с инвалидностью.

Где проходит граница

«Обычная обстановка» — оценочное понятие. Холодильник, стиральная машина и один телевизор — обычно обстановка. Три телевизора, игровые приставки и дизайнерская мебель — вопрос, который решает суд, если управляющий и должник не договорились.

Вещи супруга, детей и родственников

В одной квартире живут несколько человек, и управляющий должен отделить имущество должника от чужого.

Супруг

Имущество, нажитое в браке, по общему правилу общее и включается в опись целиком, если его нельзя разделить в натуре. После продажи второму супругу выплачивается его доля. Личное имущество супруга — приобретённое до брака, подаренное, унаследованное — в опись не включается, но это нужно подтвердить документами.

Дети и родственники

Вещи детей, в том числе купленные для них, не принадлежат должнику. Имущество родителей или других родственников, живущих в квартире, тоже. Спор обычно возникает с дорогими вещами, у которых нет документов: чем проще показать чек или договор на имя владельца, тем меньше вопросов.

Акт описи и замечания должника

Результаты инвентаризации фиксируются в акте, или инвентаризационной описи.

Что в нём указывают

Наименование и характеристики каждой вещи, её состояние, местонахождение, а для недвижимости и транспорта — регистрационные данные. Для вещей с признаками износа важно, чтобы состояние было описано точно: от этого зависит оценка.

Как поступить должнику

Прочитать акт до подписания. Если в опись попала чужая вещь или вещь, защищённая законом, написать об этом замечание прямо в акте или отдельным письмом управляющему. Попросить копию. Сведения о результатах инвентаризации управляющий публикует в реестре — по публикации можно проверить, что опись не расходится с тем, что вы видели.

Хранение описанного имущества

Описанное имущество не обязательно сразу вывозят.

Как обычно поступают

Недвижимость остаётся на месте, должник продолжает в ней жить до продажи. Бытовые вещи часто остаются у гражданина на ответственном хранении. Автомобиль управляющий может передать на хранение себе или оставить должнику, но забрать ключи, документы и запретить пользоваться. Ценности и документы чаще передаются управляющему.

Что запрещено

Продавать, дарить, закладывать и портить описанное имущество нельзя: распоряжается им только управляющий. Если вещь пропала или повреждена, должник отвечает за это, а суд оценит его поведение при решении об освобождении от долгов.

Как исключить вещь из описи

Если управляющий включил в опись то, что должно остаться у гражданина, есть два пути.

Договориться с управляющим

Часто достаточно объяснить и подтвердить документами, что вещь чужая или относится к защищённому имуществу. Управляющий вправе сам не включать её в массу.

Обратиться в суд

Разногласия с управляющим о составе конкурсной массы разрешает арбитражный суд по заявлению гражданина. Отдельно закон позволяет суду исключить из массы имущество, стоимость которого не превышает десяти тысяч рублей, и в исключительных случаях — иное имущество с учётом интересов семьи. Подробно о том, что остаётся должнику, — в статье об имуществе при банкротстве.

Коротко о главном

Опись — обычный этап процедуры, и к нему лучше подготовиться заранее.